发布时间： 2014-11-19 10:26:00

本网讯（记者史卫静）记者从自治区住建厅住房公积金监管处获悉，由于要进行年终决算，从12月20日开始，公积金贷款和提取业务会暂时停止办理。在此期间，无法办理公积金贷款和提取业务，但缴存公积金业务是可正常进行的。自今年8月开始，我区住房公积金新政出台，公积金贷款人数及金额在近三个月创下新高。

改变

此前我区住房公积金贷款额度为50万元，贷款年限为15年。现在贷款年限延长至17年，而贷款额度也有所提高，目前贷款额度的确定有三条“硬杠杠”——最高60万元、公积金余额的12倍、购房价格的70%，贷款额度取这三项中最低的一项。

下月20日起进行年终决算

公积金贷款和提取暂停

由于年终要进行决算工作，从12月20日开始，公积金贷款和提取业务会暂时停止办理。自治区住建厅住房公积金监管处副处长龚世军表示，每到年末，工作人员都要与银行及各单位进行对账，并进行年终决算，在此期间，无法办理新的公积金贷款和提取业务，但缴存公积金业务是可正常进行的。“考虑到尽量延长服务时间，服务更多职工，今年我们年终决算的时间从以往的12月15日，推迟到12月20日开始，争取在明年1月上旬恢复全部业务的办理。”龚世军提醒近期有贷款意向的市民，抓紧时间在12月20日之前办理完全部手续。

公积金贷款金额

近三个月创新高

据龚世军介绍，自今年8月开始，我区住房公积金贷款额度提高到60万元，贷款年限延长到17年，并降低了担保人的门槛，公积金贷款额度在近三个月中创下新高。“全区共有包括自治区住房资金管理中心在内的8个中心，公积金新政出台之后，到各中心进行咨询的人可以说是络绎不绝，公积金提取额、贷款额都创下新高。”

龚世军以区直住房资金管理中心的数据举例说到，“区直住房资金管理中心截至10月底，归集余额已达到30.18亿元，公积金使用率为62%。此外，在8月到10月底这段时间里为255户家庭发放贷款1亿元，比去年同期增长43%。在公积金提取方面，今年9月区直住房资金管理中心为1070名职工提取公积金9098万元，较去年同期增长130.15%，10月为1055名职工提取公积金9023万元，较去年同期增长72.36%”。

据了解，此前我区住房公积金贷款额度为50万元，贷款年限为15年。现在贷款年限延长至17年，而贷款额度也有所提高，龚世军具体介绍说，目前贷款额度的确定有三条“硬杠杠”——最高60万元、公积金余额的12倍、购房价格的70%，贷款额度取这三项中最低的一项。”他同时表示，除此之外，贷款人的信用状况、偿还能力以及有无债务纠纷都会影响到贷款额度的最终确定。

为别人担保过

也可以申请贷款

在龚世军看来，各项数据的增长不仅得益于住房公积金贷款额度的提高及贷款年限的延长，还在于对担保人的限制放宽。“这可以说是我区公积金新政的最大亮点。”他解释到，在内地公积金管理中心大多要求以所购住房进行抵押，但我区存在一定的特殊性，因在藏工作人员来自全国各地，一部分人是在内地买房，而异地房产不能抵押，因此我区增加了自然人担保进行公积金贷款的形式。”

据悉，根据我区以前的公积金政策，为他人提供担保之后，在担保期内就无法提取自己的公积金，也不能再用自己的公积金进行贷款。这一限制无形中增加了贷款人寻找担保人的难度。“新政出台后，担保人不但可以支取公积金，同时也不影响其用公积金贷款，最大程度地放宽了担保人的限制条件，满足了更多职工对住房公积金贷款和提取的需求。”

龚世军说，我区的住房公积金贷款利率享受的是人民银行给予的优惠利率，目前我区的公积金贷款利率5年以下（含5年）为3.01%，5年以上为3.33%，而在内地这两项利率则分别为4%和4.5%，因此在我区工作并缴存公积金的人员即便是在内地买房，也都愿意选择在我区办理公积金贷款，这样以来要比在内地办理异地贷款节省不少钱。”龚世军同时表示，在我区办理公积金贷款业务，不会收取任何费用。只有在购买二手房并用所购住房进行抵押贷款时，由于要进行评估，会由评估公司按规定收取一定的评估费用。

多渠道查询公积金余额

12329热线即将开通

龚世军介绍说，目前，我区共推出三种方式供市民查询本人公积金账户余额、贷款余额、账户状态等信息：可带上个人身份证到所在地的住房公积金管理中心直接查询；也可拨打全区统一的住房公积金查询电话0891-6829730、6829731、6829732、6829733（24小时服务）查询；同时还可到所在单位的公积金管理部门查询。

此外，我区的12329住房公积金热线也即将开通，根据语音提示，输入个人身份证号码和密码即可进行个人业务查询。